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精装房时代,怎样实现快速、高效、高质量的精装房交付?

【班筑软件】 2018-06-08 发布

精装房不是新鲜事儿,却是住宅产业的趋势,“精装房时代"已然成为当前的热门话题。据了解,为实现2020年“100%精装修”的目标,北京、上海、海南等地相继推出 “100%精装修” 政策。


装房时代

各地精装房政策


北京:北京市住建委宣布公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置房及自住型商品住房将全面实施全装修成品交房。


上海:上海作为中国经济第一大城市,要求外环内新建商品住宅、公共租赁住房均100%全装修。


海南:2017年5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,该办法将从今年7月1日起正式施行。海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。


河南:2016年7月10日,河南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起,全河南省所有市、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅)。


南京:2017年8月8日,南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知,到2020年南京市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。


湖北:2018年10月1日起,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目采取装配式建造方式。2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。

……


精装修已成为趋势,毛坯房即将退出历史舞台,但如此之多的精装房,房地产商怎样才能快速、高效、高质量的实现落地交付呢?


筑BIM助力精装房交付


班筑软件经过二十多年的BIM技术积累,创造性的将BIM技术应用于装修行业,为精装房高质快速的落地交付提供了技术依据。


高效设计—班筑设计软件Remiz


班筑软件基于BIM技术,在传统CAD绘图方式的基础上,开发了高效智能绘图软件——班筑设计软件Remiz。



学习零成本Remiz支持全部CAD口令和快捷键,不改变设计师原有绘图习惯,只是将复杂、繁琐的绘图步骤简单化,解决了设计师因修改设计而反复绘图的烦恼。


云构件库,快速建模房地产商可根据本公司或供应商产品,建立企业自有构件库,设计师从构件库调用统一的数据,在统一的管理之下按照自己的设计理念完成设计。Remiz采用构件化建模的方式,简单、高效,极大地节约了绘图时间。


一键效果图、一键施工图、一键工程量、一键预决算根据设计师所建立的3D模型,可快速生成相应的效果图、施工图、工程量,同时可自动与企业定额库相匹配,一键生成预决算。由于效果图、施工图、工程量、预决算都来源于同一个3D模型,所以数据一致、精准,避免了一些人为错误。



如果有现成的户型图,一般出第一稿3D效果图(大概两三张,每张均价在300元左右)最少需要一天(一般要一星期),若不满意,进行修改后的第二稿又要数天,几番来回的经济成本与时间成本难以想象。


相较之下,班筑家装绘图软件Remiz,只需根据户型图,建模,即可完成设计,只需一键,就可在模型的基础上快速自动生成效果图,如若不满意,只需修改模型,就可一键生成效果图,极大的节省了绘图时间,方便设计师把更多的精力放在设计创意、理念、细节等上面。


效能管理—班筑BIM管理系统


相较于市场上一些只注重效果图的软件,班筑BIM管理系统贯穿装修全过程,从最初的设计到方案,再到施工,以及最终的落地交付,为精装房建设数字管理。


精准方案,实施管控。班筑BIM管理系统根据Remiz所生成的数字化施工图、工程量、预决算,对施工过程中材料、工艺等制定精准的方案,每一项都有具体的数字做支撑,方便施工人员执行,减少了施工错误。


管理者可通过班筑BIM管理系统对施工现场进行实时管控,一旦出现问题,可立即做出反应。以精准的方案和工程量等为支撑,一键生成预决算,高效且精准,极大地节省了时间,且避免了预算错误。



云端管理,安全高效班筑BIM管理系统具有强大的“云空间,从设计、施工到交付,所有的数据都储存于班筑BIM管理系统,且可项目数据实时更新方便管理者调用、查询,且仅有授权者可查看,在方便的基础上,安全同样有保障。


多项目监管班筑BIM管理系统可多角度、全方位对施工进度、项目质量、资源调配等都可进行实时现场监测,让管理者随时随地坐观现场。同时管理者,可以对全国各地分公司不同项目数据做实时整体的管控,让距离不再是管理的阻碍


楼盘销售亮点—数字家


同时,使用班筑软件完成的装修,可以交付两个家——“线上一个家,线下一个家”,通过线上的家,房地产商可以与更多家居领域企业形成协作,为业主打造一个数字家,业主可通过数字家,查看房间线路走向、家电质保等,让业主更了解自己的家。


业主如果想增置或更换家具家电等,可通过班筑BIM管理系统打造的数字家模型,先模拟后购买,避免出现房间空间不足、风格不搭等问题。同时,这也可以成为房地产商销售的一大亮点,为楼盘大大增分



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